11.10.2021 - 7 Information zum Vorentwurf Bebauungsplan Nr. B-...

Frau Fetting erläutert, dass im März 2021 der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Jetzt liegt der Vorentwurf vor. Gegenüber dem Aufstellungsbeschluss hat sich der Geltungsbereich geändert. Das ehemalige Bürogebäude, für welches eine Baugenehmigung vorliegt, wird herausgelöst.

Die Erschließung erfolgt über die Liepgartener Straße. Die Verkehrsfläche auf dem Gebiet ist privat. Im nördlichen Bereich befindet sich das Autohaus – eingeschränktes Gewerbegebiet. Für das TUSEK-Gebäude liegt schon eine Lärmschutzuntersuchung vor. Im östlichen Bereich befindet sich eine Gewerbebebauung. Hier muss es im weiteren Verfahren Schallschutzuntersuchungen geben.

Es ist geplant, das Gebiet mit Einfamilien- und Reihenhäusern zu bebauen. Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 wird ausgewiesen. Es ist vorgesehen, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 festzusetzen.

Mit dem Vorentwurf möchte die Verwaltung in die frühzeitige Behördenbeteiligung gehen und es wird eine öffentliche Auslegung erfolgen. Nach Vorliegen aller Stellungnahmen wird der Entwurf erarbeitet und den Stadtvertretern zur Beschlussfassung vorgelegt.